FAQs

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Foire aux questions

Ce courrier est-il une offre ou une information ?

Une offre d'acquisition à des conditions financières déjà négociées, plus précisément c’est un droit pour le commerçant locataire d’acheter en priorité son local.

Suis-je obligé de répondre à ce courrier ?

Non, vous n’êtes pas obligé de répondre. Passé le délais d'1 mois, l'investisseur positionné aura alors la priorité sur l'achat.

Que se passe-t-il si je ne réponds pas à temps ?

Si vous ne répondez pas avant 1 mois alors il sera considéré que vous ne souhaitez pas vous positionner.

Le délai d'1 mois peut-il être étendu ?

Le délai légal pour répondre à une notification de préemption Pinel est d’un mois à compter de sa réception. Il existe des mécaniques pour étendre ce délai de manière non engageante à 4 mois (contactez-nous via le formulaire de contact plus haut).

Le prix d’acquisition des murs est-il négociable ?

Non, le prix d'acquisition des murs de la notification Pinel n’est pas négociable, il est donc nécessaire de faire appel aux services de professionnels pour s’assurer que le prix correspond bien au marché.

Que se passe-t-il pour mon bail actuel ?

Oui, il est tout à fait possible de recourir à un crédit afin de financer l’acquisition des murs de son exploitation.

Puis-je recourir à un crédit pour financer cette acquisition ?

Votre bail continue normalement, même si vous décidez de ne pas préempter.

Mon futur propriétaire peut-t-il augmenter le prix de mon loyer ?

Oui mais le délai dépendra de l’état actuel de votre bail, mais en règle générale les investisseurs de murs commerciaux ont souvent pour objectif de réhausser le loyer à court ou moyen terme.

Est-ce que c’est une bonne idée d’acheter les murs de son commerce ?

Cela dépend de votre trésorerie, de la valeur du local et de vos projets. Acheter vos murs puis les revendre permet de sécuriser votre activité, de maitriser vos loyers et de créer du patrimoine. Notre service peut vous aider à analyser la rentabilité et à décider intelligemment.